中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產獨賣~內壢超值二房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：28.21 萬/坪
地址：桃園市中壢區永福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富麗名園
總坪數：28.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.08 坪
附屬建物面積：1.08 坪
共同使用：8.13 坪
土地面積：4.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：500 元/月
鄰近學校：自強國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或投資客而言具備相當的吸引力。

主要理由在於其極具競爭力的總價與坪效比。798 萬的總價包含了車位，且位於中壢核心商圈，生活機能完整，對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說是極佳的入門選擇。此外，每層兩戶的低密度設計與極低的管理費，也有效降低了居住成本與居住干擾。

然而，購屋者必須能接受33 年的屋齡這一大挑戰。建議在購屋前務必請專業人員詳細檢查房屋結構、管線狀況及防水情況，並確認貸款年限是否符合理想。若屋況經檢測無大礙，且能配合自身資金規劃，此物件確實值得列入優先考量名單。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-586168

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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